¿Qué debo saber para solicitar un préstamo hipotecario?

Un préstamo hipotecario o hipoteca consiste en la obtención de dinero para comprar, refinanciar o mejorar una vivienda. Antes de solicitar un préstamo hipotecario, es necesario que tengas en consideración las siguientes recomendaciones:

Investiga cuáles son los tipos de interés actuales: Para obtener esta información es necesario que realices búsquedas por internet, o llama a varias entidades de créditos hipotecarios.
En España el tipo de interés referente es el Euribor, y es importante que sepas que se utiliza el método francés, es decir al principio pagas mayor parte de intereses y se van reduciendo a medida que pasan los años. Por este motivo, cuanto menos tiempo elijas para devolver el préstamo menos intereses pagarás.
Busca información en diversas entidades bancarias: Con la información brindada por distintos bancos podrás hacer comparaciones de los distintos préstamos y plazos. Asimismo, es importante que pidas las vinculaciones que pongan como requisito, es decir que te piden para darte esas condiciones: seguro de vida, seguro de hogar, nóminas domiciliadas, tarjetas, planes de pensión, etc. Esto es muy importante porque te dará la información del monto total que vas a tener que pagar a lo largo del año. Por ello, es fundamental ver las dos cosas, ya que si tienes un tipo de interés muy bajo, pero las vinculaciones son muchas, vas a pagar más que con uno que te pida menos vinculaciones y un tipo más alto.
Averigua si funcionan con interés fijo o variable: Las tasas de interés variables pueden variar durante el periodo hipotecario, por lo que solamente tienes la seguridad del importe de la letra durante un periodo, y suele hacer revisión a los seis o doce meses. El tipo fijo suele ser un poco más alto que el variable, pero este te da la tranquilidad de que siempre vas a pagar la misma letra y no va a cambiar con el paso de los meses y los años.
La mayoría de las entidades bancarias piden una aportación inicial del 20% del precio de la vivienda. No obstante, hay bancos que te conceden el 80% del valor de tasación, que en algunos casos es superior al precio de venta.
Pregunta qué interés te van a poner en caso de pagar el préstamo por adelantado o adelantar cantidades parcialmente. Con esta última opción, puedes elegir entre bajar importe de la letra o bajar tiempo de financiación.

El presente artículo está realizado con fines informativos y divulgativos. Por esta razón, es importante que antes de tomar alguna decisión, visite o póngase en contacto con un especialista certificado en la materia, ya que la opinión del experto es la que debe ser considerada.

Masha Tyagunova

Soy Masha Tyagunova, agente inmobiliaria en Madrid, certificada CRS y Realtor, y trabajo con el respaldo de eXp Spain, una de las mayores redes inmobiliarias internacionales.

Ofrezco servicios inmobiliarios en Madrid y toda España, con especialización en la zona noroeste de Madrid: Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo de Alarcón, Boadilla del Monte y alrededores.

Ayudo a propietarios y compradores a realizar operaciones inmobiliarias seguras, estratégicas y rentables, combinando conocimiento del mercado local, marketing inmobiliario avanzado y una red profesional de expertos.

Vender casa en Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo o Boadilla

Si estás pensando en vender tu casa en Madrid o en la zona noroeste, te ayudo a obtener el mejor precio y reducir los tiempos de venta mediante una estrategia profesional.

Mis servicios incluyen:

Valoración profesional de vivienda en Madrid
Análisis de mercado inmobiliario en tu zona
Fotografía inmobiliaria profesional
Estrategias de home staging
Marketing digital inmobiliario y máxima visibilidad online
Publicación en los principales portales inmobiliarios
Estrategias de negociación para cerrar la venta con éxito

Mi objetivo es posicionar tu propiedad de forma estratégica para atraer compradores cualificados y maximizar el valor de tu vivienda.

Venta de propiedades Off-Market en Madrid

Servicio inmobiliario Off-Market en Madrid, pensado para propietarios que desean vender su vivienda con discreción.

Este servicio permite comercializar propiedades a través de una red privada de compradores e inversores, evitando la exposición pública en portales inmobiliarios y manteniendo la confidencialidad del proceso.

Es especialmente utilizado en propiedades premium o inversiones inmobiliarias.

Inmobiliaria Luxury en Madrid

Trabajo con propiedades de alto standing en Madrid, incluyendo chalets, viviendas exclusivas y propiedades singulares.

El servicio Luxury Real Estate incluye:

Estrategias de marketing inmobiliario premium
Red internacional de compradores
Presentación profesional de la propiedad
Estrategias de venta selectiva y discreta

Este enfoque permite posicionar propiedades exclusivas en el segmento adecuado del mercado.

Comprar vivienda en Madrid y zona noroeste

Si estás buscando comprar casa en Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo o Boadilla, te acompaño durante todo el proceso de compra.

Te ayudo a:

Encontrar la propiedad adecuada
Analizar el valor real del inmueble
Negociar el precio de compra
Coordinar aspectos legales, fiscales y financieros

Trabajo con una red de abogados, asesores fiscales, notarios y profesionales inmobiliarios, garantizando que tu compra sea segura, transparente y sin sorpresas.

Consultoría inmobiliaria en Madrid

Servicio de consultoría inmobiliaria personalizada para propietarios que desean:

Vender casa sin agencia
Saber cuánto vale su vivienda
Entender cómo vender una casa paso a paso
Analizar el mercado inmobiliario antes de vender

Tu agente inmobiliaria en Madrid

Si buscas una inmobiliaria en Las Rozas, Majadahonda, Pozuelo o Boadilla del Monte, estaré encantada de ayudarte a vender o comprar una vivienda con estrategia, seguridad y resultados.

📩 Contacta conmigo para una valoración profesional de tu vivienda en Madrid o en la zona noroeste.